Logements sociaux & intermédiaires à Chartres :
quelles conditions pour y avoir accès ?
1. Logement social à Chartres :
quelles sont les principales conditions d’accès ?
L’accès à un logement social à Chartres dépend principalement de la situation du demandeur et des ressources de son foyer. Les logements sociaux sont attribués sous conditions de revenus, avec des seuils qui varient notamment en fonction de la composition du ménage et de la catégorie de financement du logement.
Pour une demande effectuée en 2026, l’administration prend en principe en compte le revenu fiscal de référence de 2024, figurant sur l’avis d’imposition 2025.
Une règle permet toutefois de mieux tenir compte d’un changement récent de situation : lorsque les revenus ont diminué d’au moins 10 %, ceux de l’année précédente ou des douze derniers mois peuvent être retenus sous certaines conditions.
Respecter le plafond ne signifie pas pour autant qu’un logement sera immédiatement attribué. L’éligibilité constitue une première étape : la disponibilité des logements et l’examen du dossier interviennent ensuite dans le processus d’attribution.
2. PLAI, PLUS et PLS : comprendre les différents logements sociaux
Parler de logement social à Chartres recouvre en réalité plusieurs catégories. Le PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration) s'adresse aux ménages disposant des ressources les plus modestes.
Le PLUS (Prêt locatif à usage social) correspond au logement HLM classique, tandis que le PLS (Prêt locatif social) prévoit des plafonds plus élevés et peut donc concerner des foyers aux revenus supérieurs.
Cette distinction est importante, car le plafond de ressources applicable dépend du financement du logement. Un ménage dépassant le seuil d’un logement PLAI peut ainsi rester éligible à un logement PLUS ou PLS.
Le logement intermédiaire répond à une logique différente. Il vise notamment des ménages dont les revenus peuvent être trop élevés pour certaines offres sociales, mais qui rencontrent néanmoins des difficultés pour accéder au marché locatif classique.
À Chartres, plusieurs solutions peuvent ainsi coexister et permettent d'adapter la recherche de logement aux ressources, à la taille et aux besoins du foyer.
3. Quels sont les plafonds de ressources
du logement social à Chartres en 2026 ?
Chartres étant située hors Île-de-France, les plafonds PLUS 2026 applicables aux autres régions métropolitaines constituent une référence importante. Ils ont été revalorisés en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers, avec une variation de 0,87 % prise en compte pour leur actualisation.
Pour un logement PLUS, le plafond annuel atteint 23 403 € pour une personne seule, 31 254 € pour deux personnes et 37 584 € pour trois personnes, ou pour une personne seule avec une personne à charge.
Il passe à 45 374 € pour quatre personnes, 53 376 € pour cinq et 60 156 € pour six personnes. Chaque personne supplémentaire permet d'ajouter 6 710 € au plafond.
Pour le PLAI, destiné aux foyers les plus modestes, les seuils sont inférieurs : 12 870 € pour une personne seule, 18 753 € pour deux personnes et 22 551 € pour trois personnes dans les autres régions métropolitaines.
4. Quels plafonds pour un logement intermédiaire à Chartres ?
Le logement locatif intermédiaire à Chartres permet d'élargir les possibilités pour les ménages qui ne correspondent pas aux plafonds des logements sociaux les plus accessibles. Chartres est classée en zone B1 dans le zonage utilisé pour le logement intermédiaire. Ce classement influe directement sur les plafonds de ressources et de loyers applicables.
Pour les barèmes de location intermédiaire applicables aux baux conclus en 2026 en zone B1, le plafond de ressources s'établit à 36 144 € pour une personne seule et 48 268 € pour un couple.
Il atteint 58 043 € pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge, puis 70 073 € avec deux personnes à charge.
Le plafond passe ensuite à 82 432 € avec trois personnes à charge et à 92 900 € avec quatre personnes à charge. Ces montants illustrent la vocation du logement intermédiaire : proposer une solution entre logement social et location au prix du marché.
5. Comment préparer une demande de logement à Chartres ?
Avant d'engager une recherche, il est conseillé de vérifier précisément son revenu fiscal de référence et la composition du foyer qui occupera le logement. Ces informations permettent d'identifier la catégorie de logement correspondant à sa situation et d'éviter de déposer un dossier sur une offre dont les conditions ne sont pas remplies.
Il convient également de préparer les justificatifs nécessaires. Selon le logement recherché et la situation du demandeur, des documents relatifs à l'identité, aux revenus, à la situation familiale et professionnelle pourront être demandés.
Il faut surtout garder à l'esprit que les plafonds ne sont pas identiques pour toutes les offres. Le seuil d'un logement PLUS, PLS ou intermédiaire peut être différent.
À titre d'exemple, le plafond PLS 2026 hors Île-de-France atteint 30 424 € pour une personne seule et 40 630 € pour deux personnes. Vérifier les conditions propres au logement convoité reste donc indispensable avant toute candidature.
6. C’Chartres Habitat :
des solutions de logement à Chartres et dans l’agglomération
C’Chartres Habitat est un bailleur de proximité et un acteur du logement social à Chartres et dans son agglomération. Son agence, située au cœur de Chartres, accompagne les personnes à la recherche d'une solution adaptée à leurs besoins et à leur budget.
L'offre comprend notamment des appartements et des maisons en location à loyer intermédiaire, ainsi que des biens proposés à la vente issus de son patrimoine. C’Chartres Habitat met également en avant l'absence de frais d'agence et de garant ainsi que des conditions d'accès simplifiées pour les solutions concernées.
L'accompagnement ne se limite pas à Chartres. C’Chartres Habitat intervient également à Lucé, Lèves, Champhol, Dammarie, Luisant, Jouy et Saint-Prest. Ses conseillers accompagnent les candidats dans leurs démarches et les informent sur leurs droits.
Face aux différents plafonds de ressources du logement social et intermédiaire, cet accompagnement permet surtout d'identifier plus facilement la solution de logement correspondant à la situation du foyer.
Découvrez tous nos biens en location à Chartres
Bel appartement lumineux - Quartier des Petits Clos
C’Chartres habitat l’Agence vous propose cet appartement récent, lumineux et idéalement situé, à proximité de la gare et du centre-ville accessibles à pied. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une pièce de vie lumineuse et agréable et d'une cuisine à aménager et à équiper. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude ainsi que la TOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Une place de parking privative en sous-sol est disponible. Disponibilité : dès que possible. Un appartement situé, à proximité des transports, de la gare et du centre-ville, offrant confort et praticité au quotidien. PAS DE FRAIS D’AGENCE
Bel appartement non meublé
CHARTRES – Quartier Rechèvres À environ 10 à 15 minutes à pied du centre-ville et 12 à 15 minutes de la gare SNCF de Chartres, découvrez cet appartement de 44,32 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2019), offrant un cadre de vie agréable. Il se compose de : - 1 chambre, - 1 salle d'eau, - 1 Cuisine (non aménagée) , - 1 salon, - 1 WC, - 1 balcon - 6 m² Les provisions sur charges comprennent notamment l'entretien des parties communes, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Les consommations de gaz et d'électricité restent à la charge du locataire. Place de parking privative disponible. SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. PAS DE FRAIS D'AGENCE
Appartement neuf avec balcon
AUCUN FRAIS D’AGENCE - Disponibilité Immédiate Dans une résidence neuve situé au 49 rue du Faubourg La Grappe "Séquoia Park" à Chartres, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une surface de 60 m² , offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Le logement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, de deux chambres, d’une salle d'eau, ainsi que de rangements fonctionnels, permettant un confort de vie optimal pour une famille. L’appartement dispose également d’un balcon de 23 m². Places de parking disponibles en sous sol et pour 7€/mois, avec la possibilité d’en louer une deuxième. Résidences équipés d'ascenseur et de la fibre. Localisation : quartier calme et agréable, à proximité des commerces. Provision d'eau froide inclus dans les charges, chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville et entretien de la chaudière. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence. SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www. georisques. gouv. fr](http://www. georisques. gouv. fr).
Appartement 5 pièces 99m²
PAS DE FRAIS D'AGENCE Venez découvrir à la location ce spacieux 5 pièces situé au premier étage avec ascenseur dans la résidence neuve « Jardin Secret », dans le quartier des Clos à Chartres. Il comprend une entrée avec placard et WC, une pièce de vie composée d’un salon lumineux donnant sur un balcon de 16 m² ainsi qu’une cuisine aménagée et équiper avec cellier attenant. Le coin nuit se compose d’une salle de bains et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un second balcon de 12 m². Places de parking disponibles en sous-sol. Loyer : 1 226,63 € + provision sur charges de 297,15 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Pas de frais d'agence.
Appartement T2 avec terrasse à Chartres
Découvrez ce T2 de 43,40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente. Son agencement fonctionnel et sa terrasse en font un logement idéal pour une personne seule ou un couple. Le logement comprend : Une entrée, Un séjour avec rangement, Une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, Une terrasse privative de 3,40 m². Les provisions sur charges comprennent : Chauffage collectif, eau chaude collective, charges générales de copropriété, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www. georisques. gouv. fr](http://www. georisques. gouv. fr). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence. PAS DE FRAIS D'AGENCE
À louer – Appartement T2 neuf avec balcon – Chartres
SANS FRAIS D'AGENCE - Résidence SEQUOIA PARK Dans une résidence neuve située au 49 rue du faubourg la grappe à Chartres, découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 47. 13 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ainsi que d'une hotte, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, ainsi que de rangements fonctionnels. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 14,45 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux. Place de parking en sous-sol pour 7€ / mois. Provision d'eau froide et entretien de la chaudière inclus dans les charges. Chauffage et production d'eau chaude en individuels au gaz. 📍 Localisation : quartier calme et agréable, à proximité des commerces, services et axes de circulation. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence.