Immobilier à Chartres en 2026 :
perspectives et tendances
1. Un marché immobilier dynamique à Chartres en 2026
Le marché de l’immobilier à Chartres en 2026 continue de susciter un fort intérêt, tant chez les primo-accédants que chez les investisseurs. Située à seulement une heure de Paris, Chartres bénéficie d’une attractivité croissante liée à sa qualité de vie, son patrimoine historique et son accessibilité.
Les prix de l’immobilier à Chartres restent globalement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Cette dynamique est renforcée par l’arrivée de nouveaux habitants souhaitant quitter l’Île-de-France.
2. Évolution des prix de l’immobilier à Chartres
Les quartiers les plus recherchés restent :
- Le centre historique
- Les bords de l’Eure
- Les secteurs résidentiels proches des commodités
Le prix moyen au mètre carré varie selon les biens, avec une forte disparité entre les appartements anciens et les maisons individuelles récentes. Malgré cette hausse, investir à Chartres reste stratégique, notamment pour les profils souhaitant valoriser leur patrimoine à moyen et long terme.
3. Les nouvelles tendances du marché immobilier chartrain
Plusieurs tendances structurent le marché immobilier à Chartres en 2026 :
Le retour vers les maisons avec extérieur
Depuis plusieurs années, la demande pour les maisons avec jardin s’intensifie. Les acquéreurs privilégient désormais le confort et l’espace.
L’essor du télétravail
Le télétravail favorise l’installation en périphérie. Chartres devient ainsi une ville idéale pour conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable.
La rénovation énergétique
Les performances énergétiques des logements sont devenues un critère essentiel. Les biens rénovés ou à fort potentiel énergétique attirent davantage les acheteurs.
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en vente à Chartres
CHARTRES HABITAT L’AGENCE – PAS DE FRAIS D’AGENCE
CHARTRES HABITAT L’AGENCE – PAS DE FRAIS D’AGENCE Chartres Habitat l’Agence vous propose à la vente cet appartement, situé au 1er étage d’une résidence construite en 1981, à proximité des espaces verts. D’une surface habitable de 49 m², ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une chambre,d’un séjour,d’une salle de bains,d’un WC,d’une loggia. Vous apprécierez : les beaux volumes de la pièce de vie,l’environnement agréable à proximité des espaces verts,Chauffage individuel gaz. DPE : effectué Numéro ADEME : 2428E2448821QEstimation des coûts énergétiques : entre 910 € et 1 233 € par anAdresse : 2 Mail Anatole France - 28000 Chartres Pas de frais d’agence Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement à vendre, 2 pièces - Chartres 28000
C'Chartres habitat l'Agence vous propose à la vente, cet appartement T2 de 49 m² de 103 978 €, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, construit en 1981. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains. Pas de travaux. Situé dans l'Est de Chartres, près de l'entrée d'autoroute, l'appartement est proche de toutes commodités. Il se trouve à 10-15 minutes à pied d'un centre commercial, des écoles et d'un complexe sportif. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Pas de frais d'agence. Syndic : Chartres Habitat. Pas de procédure en cours. SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement à vendre, 2 pièces - Chartres 28000
C'Chartres habitat l'Agence vous propose à la vente, cet appartement T2 de 49 m² de 103 978 €, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1981. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains. Situé dans l'Est de Chartres, près de l'entrée d'autoroute, l'appartement est proche de toutes commodités. Il se trouve à 10-15 minutes à pied d'un centre commercial, des écoles et d'un complexe sportif. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Pas de frais d'agence. Syndic : Chartres Habitat. Pas de procédure en cours. SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CHARTRES – Appartement 4 pièces – 74 m²
Situé au rdc d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 74 m² offre une base solide pour un projet de résidence principale. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, desservant un séjour lumineux grâce à sa configuration traversante. Belle pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement : Salon / salle à manger Espace bureau Optimisation selon votre projet de vie Cuisine indépendante avec fenêtre, idéale pour une modernisation ou une ouverture sur séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine. 3 chambres Distribution fluide Volumes faciles à aménager WC séparés Salle d’eau/bains fonctionnelle Circulation optimisée ✔ Appartement traversant = luminosité naturelle ✔ Loggia fermée : véritable pièce supplémentaire (rangement, buanderie, espace détente) ✔ Résidence avec espaces verts ✔ Bonne distribution sans perte d’espace ✔ Fort potentiel de valorisation après travaux 📍 Localisation: À Chartres, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide. Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Chartres – Résidence Les Hauts de Chartres – Appartement T3 de 77 m² en rez-de-chaussée
PAS DE FRAIS D'AGENCE À VENDRE – CHARTRES – Résidence Les Hauts de Chartres – Appartement T3 de 77 m² – 122 584 € Situé au 21 rue Raymond Isidore à Chartres, au sein de la résidence Les Hauts de Chartres, découvrez cet appartement T3 de 77 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1996. Descriptif Surface habitable : 77 m²2 chambresSéjour lumineuxCuisine non équipée1 salle de bains1 WC indépendantAppartement situé en rez-de-chausséeConfort Chauffage individuel au gaz naturelProduction d'eau chaude par chaudière individuelleMenuiseries PVC double vitrageVentilation mécanique contrôlée (VMC)Performance énergétique DPE : D – 187 kWh/m²/anGES : D – 37 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété Aucune procédure en cours. Prix de vente : 122 584 € PAS DE FRAIS D'AGENCE SIRET : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement à vendre, 3 pièces - Chartres 28000
C'Chartres habitat l'Agence vous propose cet appartement situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chartres. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée (non équipée), d’un débarras et d’un balcon offrant une belle vue dégagée. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Certaines photos ont été valorisées grâce à l’intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces et le potentiel du logement. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés. Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement familial
Un appartement rare sur le marché avec une configuration unique , offrant volume, fonctionnalité et extérieur privatif. Typologie : T5 – 96 m² | Jardin RDC : Entrée - Laverie - WC - 1 chambre avec accès direct au jardin R+1 : Cuisine - Dégagement - Pièce de vie lumineuse R+2 : 3 chambres - 2 WC Extérieur : Jardin privatif - Stationnement libre au pied de la résidence Intéressé(e) ? Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CHARTRES – Appartement 4 pièces – 74 m² – Fort potentiel
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 74 m² offre une base solide pour un projet de résidence principale. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, desservant un séjour lumineux grâce à sa configuration traversante. Belle pièce de vie offrant plusieurs possibilités d’aménagement : Salon / salle à mangerEspace bureauOptimisation selon votre projet de vieCuisine indépendante avec fenêtre, idéale pour une modernisation ou une ouverture sur séjour afin de créer une pièce de vie contemporaine. 3 chambresDistribution fluideVolumes faciles à aménager WC séparésSalle d’eau/bains fonctionnelleCirculation optimisée✔ Appartement traversant = luminosité naturelle✔ Loggia fermée : véritable pièce supplémentaire (rangement, buanderie, espace détente)✔ Résidence avec espaces verts✔ Bonne distribution sans perte d’espace✔ Fort potentiel de valorisation après travaux 📍 Localisation stratégiqueÀ Chartres, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un emplacement pratique pour un quotidien fluide. Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CHARTRES EST – T4 de 81 m² – Dernier étage – Refait à neuf
Chartres Habitat vous propose ce T4 entièrement rénové, situé au 1/3 étages d’une résidence calme. Un bien clé en main, sans travaux, avec une vraie qualité de vie. Espace de vie lumineux. Séjour agréable, offrant un cadre convivial et optimisé pour vos moments du quotidien. Cuisine séparée, fonctionnelle et prête à l’usage. 3 chambresVolumes équilibrésIdéal famille ou télétravailSalle d’eauWC séparés✔ Appartement refait à neuf = aucun travaux✔ Dernier étage = tranquillité✔ Stationnement libre✔ Bonne distribution des pièces✔ Résidence bien entretenue 📍 Localisation stratégique – Est de Chartres Accès rapide rocade / autorouteCentre commercial, écoles, complexe sportif à 10-15 min à piedHôpitaux à 10 min en voiture Un emplacement idéal pour une vie active et fluide. Copropriété sans procédure en coursSyndic : Chartres HabitatAucun frais d’agenceSIRET : 272 800 020 00013⚠️ Informations sur les risques disponibles sur : www. georisques. gouv. fr
A SAISIR CHARTRES DUPLEX VUE CATHEDRALE
CHARTRES – Clos du Vieux Fossé À proximité immédiate du centre-ville de Chartres, des transports en commun et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce spacieux duplex situé dans une résidence propre et entretenue. Vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Chartres, sans aucun vis-à-vis. PAS DE FRAIS D’AGENCE C’Chartres Habitat l’Agence vous propose ce duplex de 131 m², entièrement refait à neuf (sols lino et peintures), situé dans une résidence construite en 1993. Le logement se compose : Au rez-de-chaussée : Une entréeUne cuisine indépendante avec dégagement arrière-cuisineUn vaste séjour-salon lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec vue CathédraleUne chaufferie / laverie1 WC indépendantDe nombreux rangementsÀ l’étage : 4 chambres1 salle de bains1 WC indépendantUn couloir avec placards intégrésLes + du bien : Appartement en duplexVue Cathédrale exceptionnelleAucun vis-à-visDouble vitrage sur l’ensemble du logementRésidence propre et agréableJardin communBox vendu avec le logementTransports à proximitéAccès rapide aux axes autoroutiersInformations complémentaires : 4 chambres1 salle de bains2 WC1 balconChauffage individuel gazDouble vitrage PVCDPE : à compléterGES : à compléterpas de frais d’agence Siret : 272 800 020 00013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4. Investir dans l’immobilier à Chartres : opportunités en 2026
Le marché locatif reste dynamique, notamment grâce à :
- La présence d’étudiants
- Le développement économique local
- La proximité avec Paris
Les investisseurs peuvent s’orienter vers :
- L’investissement locatif classique
- Les biens à rénover
- Les programmes neufs
Chartres offre ainsi un bon équilibre entre rentabilité et sécurité. Les rendements locatifs restent attractifs comparés à d’autres villes de taille similaire.
5. Pourquoi faire appel à l’agence C'Chartres Habitat ?
Une expertise locale reconnue
C'Chartres Habitat connaît parfaitement les spécificités du marché chartrain : quartiers, prix, tendances et opportunités. Cette connaissance permet d’accompagner chaque client avec précision.
Des services complets
L’agence propose une large gamme de services :
- Achat immobilier à Chartres
- Location de biens immobiliers
- Accompagnement personnalisé
Grâce à un suivi sur mesure, les clients bénéficient de conseils adaptés à leur situation et à leurs objectifs.
Conclusion
En 2026, le marché immobilier à Chartres confirme son attractivité et son potentiel. Entre évolution des prix, nouvelles attentes des acheteurs et opportunités d’investissement, la ville s’impose comme une valeur sûre.
Que vous souhaitiez acheter, investir : faites appel à C'Chartres Habitat vous permettra de bénéficier d’un accompagnement expert et de concrétiser votre projet en toute sérénité.